Vente maison 155 m² Cours-De-Monségur (33580) 190.000 €

Réf. : F19/0624 / 20 juin 2024

Cours-de-Monségur (33580)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 155 m²
  • Terrain 6.500 m²
  • 1.226 € le m²
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Ancien corps de ferme en pierre typique de la région et ses dépendances partiellement rénové sur un terrain arboré de 6000 m2.

Idéalement situé à 1h de Bordeaux et seulement quelques kilomètres des villages de Monségur et Duras où vous trouverez de nombreux commerces restaurants, pharmacie, cinéma… Cette propriété saura séduire les amoureux de vieilles pierres et de nature.

La maison a une partie habitable de 155m2.

Le rez-de-chaussée entièrement rénové comprend une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres communicantes et une salle de bain commune.

L’étage est déjà en partie rénové, une pièce était prévue pour être la suite parentale et l’autre pièce une salle de bains. (les réseaux électriques et l’évacuation des eaux sont déjà installés en attente)

Pour compléter ce bien, attenante à la partie habitable vous trouverez une grange de 260m2, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac d’environ 120m2 et une ancienne porcherie en pierre également sur le cadastre.

Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers, un petit champ d’environ 1000m2 et offre de très belles vues sur les vignes environnantes.

C’est un bien idéal pour différents projets, gîtes, activités nécessitant du stockage ou des ateliers.

La toiture de la partie habitable a été refaite en 2021, une microstation a été installée en 2022 mais le système de chauffage reste à prévoir. Tous les diagnostics techniques et énergétiques ont déjà été réalisés récemment.

Propriété vendue hors agence, idéale pour les amoureux des pierres et de la région.

Merci de me contacter en privé si vous souhaitez venir visiter la maison.


        Classe énergie
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        GES
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        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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