Vente maison 140 m² Coulanges-Lès-Nevers (58660) 250.000 €

Maison familiale avec grand terrain arboré – à 1h30 de Paris

À seulement quelques minutes de Nevers et à 1h30 de Paris en train (ligne directe depuis Nevers).
Maison de caractère, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la nature (forêts, rivières, sentiers…).

Cette maison indépendante offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la salle à manger (30 m²),
• Une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour),
• Un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage :

• Deux chambres avec parquet,
• Une salle d'eau avec WC,
• Deux grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement : suite parentale, chambre, bureau, salle de jeux…

Au sous-sol : un garage double, une buanderie, un atelier, une cave à vins, une chaufferie, une salle de jeux et un bureau.

Le jardin de 1.200 m², entièrement clos, arboré (dont arbres fruitiers) et piscinable, offre un espace extérieur sans vis-à-vis agréable.

- Double vitrage
- Taxe foncière : 1.500 €/an

Potentiel d'extension / aménagement (greniers, cuisine ouverte)
Emplacement stratégique : calme résidentiel, proche de Nevers, accès rapide à l'A77.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de télétravail ou multigénérationnel.