Vente maison 161 m² Coulanges-Lès-Nevers (58660) 236.000 €

Réf. : F11/1395 / 11 avril 2024

Coulanges-lès-Nevers (58660)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 161 m²
  • Terrain 900 m²
  • 1.466 € le m²
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La nature à la ville !
Idéal pour famille nombreuse

Maison de 1960 m de 160 m2 habitables (5 chambres plus un bureau) sur un terrain de 900m2 sans vis à vis.

Située à 300 m des commerces (à mi-chemin entre le centre commercial Leclerc d'un côté et Natura de l'autre) et à 10 mn de Nevers centre.

Composée comme suit :

Une cour pour 2 ou 3 voitures,

rez-de-chaussée : entrée + chaufferie, atelier, garage (pour petite voiture)

rez-de-jardin : Cuisine équipée- salle à manger (21m2) avec accès à terrasse de 45 m2, salon (22 m2), buanderie – arrière cuisine (10 m2), dégagement et WC, une grande chambre (17 m2) donnant sur la terrasse, sdb privative avec WC (7 m2)

Étage : 4 chambres de 10 m2 dont 3 avec grande penderie intégrée. Salle d'eau (douche) avec WC. Une pièce supplémentaire de 9m2 (salle de jeu ou bureau)
Combles avec double isolation et plancher de stockage sur 15 m2

Sur l'arrière de la maison terrasse 45m2 et superbe jardin arboré de 610m2 exposé sud-ouest, abri pour outillage. Portique balançoires et cabane enfant en bois.

Chauffage gaz condensation et chauffe-eau solaire, huisseries aluminium double vitrage de 2008 et 2009.
Toiture nettoyée et révisée récemment
Prête à être habitée, travaux de finitions à prévoir pour une chambre à l'étage et l'arrière cuisine.

DPE : D - GES : D


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30