Vente maison 196,33 m² Coulaines (72190) 630.000 €

Au calme et sans vis-à-vis, belle propriété sur terrain de 1508 m² arboré et entièrement clôturé, située à 4,5 km de la cathédrale du Mans.

Maison d'architecte bioclimatique de 196 m², construite en 2010, orientée plein sud et très lumineuse.
Construction mixte bois et briques à très haute performance énergétique.

Elle est composée :
- d'un hall d'entrée avec placards,
- d'un salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert, bibliothèque intégrée
- d'une grande cuisine de 21m² entièrement équipée, avec cellier attenant,
- d'un bureau de 10m²,
- d'un wc avec lave-mains,
- d'une grande suite parentale avec un large dressing et une salle d'eau attenante (douche à l'italienne),
- d'un espace nuit composé de 2 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et d'un wc indépendant,
- d'une 4ème chambre située à l'étage,
- d'un garage de 43 m² avec une mezzanine de 13m².

Equipements :
Volets roulants électriques
Chauffage par chaudière gaz à condensation : zone jour avec plancher chauffant et zone nuit avec radiateurs
Production d'eau chaude par un ballon solaire de 250 L
Ventilation double flux
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée.

Extérieurs :
Stores électriques
Portail électrique, vidéophone
Carport
Piscine (8m x 4m) chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant électrique, d'une douche solaire et entourée d'une grande terrasse en bois de 45m²
Abri de jardin de 17 m².