Vente maison 109 m² Couëron (44220) 409.000 €

Maison contemporaine (2013) de 109 m² habitables + grand garage de 23 m².
133 m² de surface au sol totale, le tout sur un terrain de 543 m² à proximité immédiate du lac de Baulieu dans un quartier résidentiel.
Jardin privatif et clôturé. Stationnement 2 véhicules + 1 occasionnel.
Rez-de-chaussée :
Un séjour salon ouvert sur une cuisine équipée
Une chambre parentale avec salle de douche et dressing
Une buanderie
Un WC indépendant
Garage attenant, isolé et carrelé

A l’étage :
3 chambres avec grands placards
Une salle de douche qui peut recevoir une baignoire
Un WC indépendant

Chauffage :
Chaudière mixte au gaz naturel
Label BBC (Bâtiment basse consommation)
Rez-de-chaussée : plancher chauffant / Étage : radiateurs à eau

Prises RJ45 dans toutes les pièces
Menuiseries aluminium avec volets électriques
Extérieur : cour pavée carrossable qui permet de stationner deux véhicules + un occasionnel
Coté jardin : grande terrasse bois de 40 m² + seconde terrasse de 10 m²
La maison dispose d’une cuve récupération d’eau pluviale enterrée avec pompe.
Diagnostique de performance énergétique :
Consommation énergétique : B (74 kWh/m²/an)
Émission gaz à effet de serre : C (14 kgeqCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : Entre 860 € et 1200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Bus à 100 m, Pôle santé à 250 m, Commerces à 3 min en voiture, Centre Commercial Atlantis à 10 min en voiture
Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vente de particulier à particulier