Vente maison 113 m² Couëron (44220) 239.800 €

Réf. : F54/0385 / 13 février 2025

Couëron (44220)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113 m²
  • Terrain 150 m²
  • 2.122 € le m²
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Charmante maison en pierres de113m² au sol (94m² Loi Carrez). Orientée Sud, lumineuse.

Beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 40 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (refaite à neuf en 2024), une buanderie/cellier (ancienne salle d'eau), une chambre de 11,5 m² et un wc séparé.
Accès direct du séjour à la terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, et avec store banne.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une de 14,85 m² avec placard dressing intégré, une chambre de 14 m² avec bureau, et une salle d'eau de 13 m².
Viennent s'ajouter à ce bien en petite copropriété (4 lots d'habitation) deux places de parkings, un garage fermé ainsi qu'un jardin partagé clos et arboré.

Pas de procédure en cours.
Connexion internet avec fibre.
Chauffage électrique, isolation double vitrage.

Les charges sont de :
- Eau environ 70€/an
- Electricité environ 100€/mois
- Charges de copropriété : 25€/mois
- Charges locales : taxe foncière 2024 de 1.083 €.

Aucuns travaux à prévoir.

À seulement 400m des bords de Loire pour les balades, 3min des commerces, boulangeries et écoles de la Chabossière et de Couëron. A 20min du centre ville de Nantes et 10min de l'aéroport.
Trottoir et piste cyclable en accès direct de la maison (axe cyclable magistral en cours de réalisation, fin des travaux début 2025).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30