Vente maison 110 m² Cornillon-Confoux (13250) 439.000 €
Réf. : F56/1744 / 13 février 2025
Cornillon-Confoux (13250)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrande maison de village à Cornillon Confoux 13250.
Agence immobilière s'abstenir : aucune valeur ajoutée.
Belle demeure au calme située en haut du village de Cornillon Confoux avec un panorama magnifique sur une vallée verdoyante. La maison de 110 m2 est composée de deux étages avec une grande terrasse sur une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.
Situé à 5 min de Grans (tous commerces), 5 min de St-Chamas, 10 min de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence, 30 min d'Arles, 40 min des Alpilles, 40 min de Marseille, 40 min de la mer.
Rez-de-chaussée
- Séjour 40 m2 avec des belles poutres apparentes et poêle à bois
- Dans la continuité du séjour : pièce de 9 m2 : possibilité de bureau, chambre, bibliothèque, salon TV,…
- Grande cuisine équipée : four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte…
- Grande salle de bain avec douche à l'italienne
- Bel escalier
- Toilettes
1er étage
Grande terrasse extérieur ombragée sans vis-à-vis (35 m2)
- Parquet en bois imputrescible
- Baie vitrée de 4m pour accéder à la terrasse
- Coin salle à manger (table 2/4/6 personnes), coin salon
- Evier sur un plan de travail de 2,5 m
- Placard 3 m2 avec machine à laver.
Intérieur
- Grand salon – bibliothèque de 25 m2
- Grande chambre 20 m2
- Deuxième chambre 13 m2
- Toilettes.
Excellente isolation et faible consommation électrique (80 euros/mois)
- Murs de 80 cm, fenêtres neuves, combles entièrement isolés (60 cm d'isolant)
- Poêle à bois récent (2 ans) au rdc dans le séjour
o Chauffe une grande partie de la maison
o 2 m3 suffisent pour tout l'hiver
- Climatisation réversible aux deux étages.
- Chauffe-eau électrique instantané : 40% d'économie sur le chauffage de l'eau
- Radiateurs électriques haut de gamme (quasiment pas utilisé grâce au poêle à bois)
Parking couvert gratuit à 50 m. Places toujours disponibles. Arrêt possible devant la maison afin de décharger la voiture. Possibilité de garer une moto devant la maison.
Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier. Impôts foncier très faible.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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