Vente maison 230 m² Cornebarrieu (31700) 560.000 €

Réf. : D12/1245 / 21 mai 2020

Cornebarrieu (31700)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 1.780 m²
  • 2.435 € le m²
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Belle maison familiale individuelle T9 de 1983, agrandie et surélevée en 2008.

Le principal atout est son emplacement en fond d'impasse, au calme, hors couloir aérien, à proximité du centre de Cornebarrieu, mais aussi de Blagnac, Colomiers et d'Airbus.
Elle possède un environnement exceptionnel avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Surface habitable est d'environ 230 m² avec une cave/salle de musique de 15 m² et un garage de 36 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine de 13m2 aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger/séjour de 44 m².

Il comprend également 3 pièces de 12 à 15 m² qui font chambres avec placards et bureau, d'une salle de bain et d'un wc rénovés. Le séjour est ouvert sur une terrasse de plus de 50m2.

L'étage comprend 5 pièces de 13 à 20 m² ainsi qu'un grand palier, une salle d'eau rénovée avec douche italienne, wc compris.

Un autre atout est sa très bonne isolation refaite en 2008 (toit, vide sanitaire, menuiserie alu double vitrage).

Le mode de chauffage s'appuie sur 2 pompes à chaleurs réversibles mais aussi sur une cheminée avec insert et des radiateurs individuels à brique réfractaire. Le chauffe-eau est un ballon thermodynamique de 300L.
Le raccordement à l'assainissement collectif date de 2008.

Enfin, pour les amoureux de la nature, le jardin de 1774 m² entièrement clôturé est magnifiquement arboré de nombreux arbres variés et de massifs soignés, avec son potager et son verger, sa serre. Il est alimenté par un puits avec arrosage intégré. Un deuxième puits est disponible.
Le terrain est piscinable.

DPE : classe énergétique F / gaz effet de serre C
(consommation électricité 40% du chiffre diagnostic, factures disponibles).

Horaires d'appel souhaités de 19h à 20h en semaine, le WE.

Agence immobilière et professionnels de l'immobilier s'abstenir SVP.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.27.25.39.87

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kwh/m²/an.