Vente maison 125 m² Cormolain (14240) 129.000 €

Une belle maison de ville mitoyenne des 2 côtés avec une surface habitable de 125m² et un terrain d'environ 700m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : trois chambres, salle de bains et wc séparés.
Grenier au dernier étage.
Cheminées au rez-de-chaussée et dans les 2 grandes chambres.
Travaux d'isolation à réaliser avec aides gouvernementales (le prix de la maison en tient largement compte).
Devis réalisés et à disposition.
Grand jardin avec 2 dépendances dont une pouvant être transformée en un gîte de + de 50m².

Ecole, boulangerie, boucher-charcutier traiteur, bouquiniste, brocante, bibliothèque, tennis municipal... dans le bourg.
Localisation : entre Bayeux et Saint-Lô. Caen à 35 min, plages du débarquement à 1/2h, Mont Saint Michel à 1h.
Le prix moyen à Cormolain et dans un périmètre de 5 km est de plus de 1600€ du m².
Pour une propriété comme celle-ci cela représente entre 190 000€ et 200 000€.
Cela laisse un très belle marge pour envisager les travaux de décoration et autres que vous souhaitez.

Consommations réelles électricité inférieur à 1900 euros par an (2024-2025).
Taxes foncières 550€ environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024