Vente maison 117 m² Corme-Écluse (17600) 255.000 €

Réf. : F22/2207 / 30 mai 2024

Corme-Écluse (17600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 117 m²
  • Terrain 1.005 m²
  • 2.179 € le m²
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Belle maison de plain-pied de 117 m² habitables, idéalement située à seulement 10 min de St-Georges-de-Didonne et de ses plages et à 15 min de Royan.

Cette demeure claire et chaleureuse vous accueille avec une véranda d'entrée menant à un spacieux séjour-salon exposé Sud de 33 m² avec cheminée à insert.

Une seconde véranda contemporaine de 12m², éclairée, chauffée avec climatisation réversible et volets roulants apporte une touche de modernité et un espace supplémentaire pour se détendre.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). La maison propose trois chambres, une salle d'eau, deux wc séparés, ainsi qu'un grand cellier avec porte de service pouvant faire office de bureau.

À l'extérieur, deux terrasses exposées Sud, dont l'une couverte avec électricité et arrivée d'eau. Garage carrelé avec cellier indépendant et porte motorisée. Parking en béton lavé. Un atelier et un abri de jardin fournissent des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements.

Terrain clos et arboré de 1.005 m² avec portail motorisé, agrémenté d'arbres fruitiers.

Environnement calme proche du centre-bourg et de son école élémentaire.
Gare SNCF et nombreux commerces à Saujon à 7 km.

Pompe à chaleur, double vitrage, isolation de qualité, alarme et portail motorisé complètent ce bien. Entretien à jour, toutes factures et documents disponibles.
DPE D.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.67.83.67.54

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30