Vente maison 130 m² Cormatin (71460) 209.000 €

Maison de village, située dans le bourg de Cormatin avec toutes commodités. 6 pièces, surface habitable : 127 m².

Maison avec vue sur le château de Cormatin, attenante à un jardin de 120m² + pigeonnier.
Maison du début du XIXe sur garage / atelier de 107m², isolée au sol en 2023 (chanvre-lin-coton bio).

Au 1er niveau :
Un grand salon de 35m² agrémenté d’une verrière, cheminée avec poêle à bois (installé neuf en 2023) de la marque Jotul.
Une cuisine de 13m² avec un joli sol en carrelage ancien, plaques à gaz et induction, four électrique, bel évier en céramique, placard mural et rangements sous plan de travail.
Un 2ème salon (aménagé en bibliothèque et bureau) qui donne sur le jardin
Une Salle de bains et un wc.
2 chambres d’environ 11 m² chacune.

Au 2ème niveau :
Une suite parentale avec poutres apparentes et mur en pierre de 19m², salle de bains et dressing spacieux.

Le garage comporte un grand évier (douchette de toilettage canin) et des rangements (étagères en bois) qui pourront rester.
Le garage comporte un puits et le jardin une tonne à eau de récupération des eaux de pluie.
Toiture révisée. Huisserie double vitrage.
Gaz de ville. Chaudière à gaz, thermostat.

Bourg touristique avec son château du XVIIe siècle, restaurants, artisanant d’art, commerces de proximité, école primaire et crèche. Bourg desservi par bus Mobigo ligne Chalon-Mâcon. Voie verte et bord de Grosne à 5min.
Proche grands axes, A6 et gare TGV à 20 min.

Réalisation du diagnostique (DPE) : 7/08/2024
Classe D Performance énergétique / climatique 201kwh/m²/an,
Classe C Émission de CO2. 26kg CO2/m²/an.