Vente maison 151 m² Contes (06390) 565.000 €

A 15 min de Nice. Maison indépendante entièrement rénovée en 2022.
Cette rénovation a été réalisée avec des matériaux modernes, tout en conservant le style ancien de la maison.
Les deux niveaux de la maison :
- Au rez-de-chaussée vous bénéficiez : d'un hall d'entrée qui donne accès à un garage de 40m², à une buanderie et à une pièce à vivre de 47m² avec une cheminée à insert et une cuisine ouverte. Vous trouverez également des wc indépendants et une suite parentale composée d'une grande chambre de 19m², d'un dressing et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et wc japonais.
- Au premier étage : un grand palier de 20m² dessert une salle de bain avec douche et wc ainsi que deux chambres et deux terrasses respectivement de 70m² et 34m². Des combles aménagés de 6m² et 17m² permettent d'effectuer du stockage.

La maison est implantée sur un terrain de 47 000 m² offrant un cadre verdoyant au pied de sa forêt de 4Ha. Une dépendance fermée d'environ 30m² peut être aménagée ou servir de stockage.
La parcelle permet d'envisager l'implantation d'une piscine.
La départementale qui borde le terrain donne l'accès facile à la cours de 350m² sécurisée par un portail automatique. Un arrêt de bus se trouve face à la maison donnant un accès rapide aux transports en commun.

L'isolation totale de type ITE de la maison permet d'obtenir un classement énergétique de niveau B et une consommation EDF d'environ 150€/mois. (GES niveau A).
La récente implantation d'une fosse septique a été validée par le SPANC qui a confirmé la conformité à la réglementation en vigueur.
Protection par vidéo surveillance.
Foncier 650€/an.