Vente maison 260 m² Conques-Sur-Orbiel (11600) 480.000 €

Sur les hauteurs d'un très ancien village, à 8 km de la Cité de Carcassonne. Maison familiale de caractère entièrement rénovée, sur terrain 1150 m², arboré et « piscinable », exposé plein Sud.
Bâtie sur le rocher, disposant de 2 aires de stationnement, dimensions extérieures d'emprise au sol 11/11 mètres murs de pierre

Vous cherchez une maison familiale? Cette demeure de 8 pièces avec de belles hauteurs sous plafond vous conviendra
Vous devez associer activité professionnelle et domicile? Entrepôt 180 m² pour stocker matériel et machines ou installer un atelier d'artiste ou un bureau administratif.
Vous voulez développer/reprendre une activité de chambres d'hôtes, 2/4chambres sont actuellement proposées. Possibilité d'en créer 2 supplémentaires.

Rez-de-chaussée 100 m² : chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, garage 2 voitures

1er étage 100 m² : pièce à vivre 43 m² donnant sur terrasse de 8 m² sous pergola et véranda «bow window» 6 m² plein Sud - cuisine 25 m² donnant sur un vaste préau (35 m²) bureau 18 m².

2e étage 100 m² : palier central 9 m², 4 chambres (21,3 m² - 20,3 m² - 20.9 m² - suite parentale 26,3 m²) wc.
Placards de rangement et espace douche dans chaque chambre
Aspiration centralisée au cœur de l'immeuble
Pompe à chaleur en relève de chaudière à gaz
Consommation très raisonnable (double vitrage et ouate de cellulose en combles.
Création possible d'un logement ou gîte indépendant de 70 m²

Magnifique vue imprenable sur les Pyrénées et les remparts de Carcassonne.

Entièrement rénovée au cours des 15 dernières années.
DPE et GES en cours de production...
Centre commercial 4 km
Hôpital 7 km
Autoroute 12 km
Gare SNCF 5 km
Aéroport 11 km
Au cœur des sites touristiques majeurs de l'Aude.

Un terrain de 750 m² contigu à la maison jardin potager en permaculture, peut être acquis en plus.