Vente maison 162 m² Communay (69360) 565.000 €

Idéalement située dans un lotissement calme, cette maison construite en 1985 a été entièrement rénovée en 2024. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à emménager.

Localisation privilégiée :
- Proche des commerces de proximité, des écoles et du collège.
- À 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est.
- À 20 km du centre-ville de Lyon et 12 km de Vienne.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 162 m²
- Terrain : 800 m², entièrement clos
- Pièces : 6 (dont 3 chambres et un studio)
- Isolation : Isolation des combles d’origine + 100mm de laine de verre
- Menuiseries bois.
- Fenêtre : sous vitrage d’origine.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 11,35 m² avec vestiaire fermé.
- Séjour : 32,19 m² avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses (Nord/Sud).
- Cuisine équipée : 12,67 m², avec accès direct à la terrasse Sud.
- Chambres :
- Chambre 1 : 14,45 m²
- Chambre 2 : 11,35 m²
- Chambre 3 : 10,85 m²
- Toutes équipées de placards intégrés avec miroirs.
- Salle de bains : 5,84 m avec baignoire.
- Toilettes : 1,89 m².

Demi sous-sol :
- Studio : 30,68 m² avec kitchenette intégrée et placard avec miroir.
- Hauteur sous plafond : 2,20 m, avec fenêtre.
- Dégagement : 4,65 m² menant à :
- Salle d’eau avec WC : 7,64 m², avec douche à l'italienne.
- Bureau lumineux : 18,85 m².

Garage & annexes :
- Garage : 39,46 m².
- Remise cumulus : 3,48 m².
- Buanderie : 15,08 m².

Extérieurs :

- Deux terrasses carrelées : 18 m² (Nord) et 29 m² (Sud), ainsi que tout le pourtour de la maison.
- Jardin clos.
- Stationnement : 3 places extérieures + 2 places intérieures.

Équipements & prestations :
- Chauffage : convecteurs électriques à inertie.
- Poêle à bois
- Interphone et portail motorisé.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 584 €
- DPE : E

Pré-requis visite :

- Photocopie de votre carte d’identité
- Certificat de solvabilité de prêt ou d’une simulation de prêt.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr/

Plus de photos disponibles sur demande.
! Agence s’abstenir.