Vente maison 140,20 m² Combs-La-Ville (77380) 399.000 €

Description :
Maison d’architecte pleine de charme, 6 pièces 140 m², sur sous-sol total y inclus garage, jardin clos et arboré 937 m², trois places de parking extérieures, dans quartier calme et verdoyant à 7 min de commerces et de la gare RER D - Combs la Ville.
De grands volumes (3,5 m de plafond), sur 3 niveaux (cave-garage, rez-de-chaussée, étage-combles), située en élévation de rue (+3m) et en retrait par rapport à celle ci, donc bien préservée du bruit.

Rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond de 33m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une de 24m² (séparable en deux chambres), une salle d'eau avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau-chambre, une véranda, et un wc.

Etage : une grande chambre d'environ 26m² (33m² au sol, séparables en deux chambres) avec point d'eau et wc !

Sous-sol : d’un total de 109 m² entièrement aménageable avec sa partie garage en plus de 23 m².

Beau jardin clôturé, avec arbres fruitiers, avec deux terrasses et barbecue en dur avec une allée pour stationner facilement jusqu'à 3 véhicules dans l'allée.

Double vitrage PVC partout , toiture neuve avec isolation 30 cm, volets électriques, et gros potentiel d'aménagement (extensions et/ou création de plusieurs chambres) !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 297 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vue globale
• Surface totale : 325 m2
• Surface habitable : 140,2 m2
• Surface terrain : 937 m2
• Nombre de pièces : 6 (Voir le détail)
Équipements
• Garage : 1 place
• Surface sous-sol : 110 m2
• Wc séparés
• Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
• Eau chaude : Chaudière gaz
• Façade : Crépi
• Véranda
• Cheminée, double vitrage, placards
• Clôture
• Isolation : toiture totale en laine de roche et Double vitrage
• Classe d’énergie « E » et GES « E »
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 € pour 2024
À savoir
• Construction de 1950, travaux récents toiture et isolation neuve en 2010
• Taxe foncière : 2000 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/