Vente maison 230 m² Coltainville (28300) 435.000 €

Propriété édifiée sur un terrain clos de murs de 1089 m2. Aucun travaux nécessaire.

Le premier atout de la maison est le très joli jardin clos de murs, sans vis à vis. Une jolie mare à grenouilles et canards borde le fond du jardin en contrebas du mur de la propriété. L'ensemble a été dessiné et entretenu dans un souci d'esthétique et pour se sentir bien chez soi dès que le portail (automatique) est franchi, , pour vivre, se reposer et travailler avec un débit internet fibré de plus de 500 Mo/s

La maison principale, une large longère prolongée en L offre un rez-de-chaussée avec tout pour vivre incluant une entrée avec un(très) grand dressing puis d'un coté un séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda climatisée et de l'autre une salle de bains avec baignoire Balnéo - une suite parentale avec salle d'eau - et une antichambre avec escalier en bois massif qui mène à l'étage.

L'étage est haut de plafond. On y trouve 3 grandes chambres, un palier et une salle d'eau.

La maison est construite en murs de plus de 600 mm d'épaisseur en bauge, matériau des anciens, naturel et athermique, . La maison est fraîche l'été et bien chaude l'hiver. Les fenêtres sont en double vitrage de qualité. Un chauffage central est installé avec une chaudière Viessmann. La grande véranda bénéficie d'une pompe chaleur réversible Daikin récente.

Le second bâtiment est composé de 3 pièces et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée une grande pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin. La pièce principale est actuellement un grand bureau très lumineux, il peut également être utilisé dans le cadre d'une profession libérale ou comme studio ou atelier d'artiste. Une salle de sport équipée d'un Sauna, une salle d'eau et une chambre à l'étage complètent l'ensemble qui peut donc aussi être utilisé en maisons d'amis. Une pompe à chaleur Daikin équipe les 2 pièces du bas. Chauffage électrique dans la chambre et la salle d'eau.

L'ensemble offre 230 m2 habitables. Les 2 bâtiments ont bénéficié d'un ravalement en 2024.

Au bout du terrain un bâtiment supplémentaire offre un garage et un atelier. Un joli enclos en bois massif est également disponible.

La propriété située au cœur du petit village de Senainville, tout proche de la vallée de l'Eure -et à 10 minutes de Chartres. La propriété permet de vivre à la campagne, dans un cadre bucolique tout en travaillant dans le sud de la région parisienne, par exemple sur le plateau de Saclay, Epernon, Chartres ou Rambouillet avec un grand confort de vie et sans transports épuisants. Le travail en home office est très efficace aussi avec une fibre optique 1To/sec. Chartres est à 10 minutes, la gare d'Epernon est à 12 minutes et permet de relier la gare Montparnasse par train confortable en 45 minutes. Le plateau de Saclay (CEA - Plateau universitaire …), Massy et tout le sud de l'Essonne sont accessibles en 50 minutes. L'arrêt pour les transports scolaires est à 50 mètres de la maison…