Vente maison 90 m² Colmars (04370) 295.000 €

Vue panoramique sur le Mercantour.

Beaucoup de charme pour ce chalet de 5 pièces, 90 m2, situé à Colmars. Récemment rénové, aucun vis à vis, tranquillité absolue, tous les éléments de confort, grand jardin aménagé, aux portes du Mercantour, à 9 minutes des pôles médicaux et des commerces de Colmars et d’Allos, proximité des stations de ski : 10 minutes du Seignus et 20 min de la Foux d’Allos, reliée à Pra Loup.

Grand séjour très lumineux avec 3 expositions et porte-fenêtre à galandage donnant sur la terrasse circulaire.

4 chambres avec dressing, placards, literie neuve de première qualité, lit king size et lits jumeaux électriques, 13 vrais couchages.

Cuisine équipée : cuisinière 5 feux, gaz et électricité, lave–vaisselle, micro-ondes, four traditionnel, frigidaire-congélateur.

Salle de bain, avec lave-linge et sèche–linge.

Wc indépendant.

Chauffage écologique avec poêle à bois en fonte invicta fifty, flamme verte et radiateurs à inertie.

Jardin de 3.300 m2, très bien entretenu, avec fruitiers et buttes de permaculture.

Terrasses : la terrasse circulaire panoramique, abritée par des tuiles transparentes et une tente devant le séjour s’élève sur les 3 côtés de la maison et côté cuisine s’étend un vaste espace de plain-pied (40 m2), avec grand barbecue et plate-bande fleurie.

Garage : 22 m2

4 dépendances : une remise attenante à la maison de 30 m2, 2 abris : l’un pour le bois, l’autre pour le bricolage, et tout en haut du jardin, un petit chalet à rénover.

Le chasse-neige arrive devant le portail.

Tout à l’égout prévu en 2025 : facture pré-payée.

Téléphone, internet

Année de construction : 1983

Taxe foncière 2024 : 1084

Bilan énergétique réalisé en mai 2025 :

Consommation énergie primaire : F
472 kwh/m2/an
Émission : 15 kgCO2/m2/an

Performance climatique : C
Gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m2/an.