Vente maison 126 m² Colmar (68000) 390.000 €

Réf. : F34/2419 / 18 juillet 2024

Colmar (68000)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 126 m²
  • 3.095 € le m²
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Maison + Garge (2 voitures) -

Ville touristique médiévale jadis fortifiée. Rues et ruelles pavées et étroites, maisons à colombage.
Auguste Bartholdi, créateur de la statue de la Liberté, y est né.
Très prisée pour son marché de Noël à deux pas...

L'Environnement :
Maison située dans le quartier traditionnel, calme et verdoyant de la vieille ville préservée, appelé Petite Venise, à deux pas des fortifications de Colmar, à l'écart de l'agitation de la cité, dans un dédale de ruelles étroites fleuries avec leurs maisons à colombage et leurs façades colorées, à proximité de la rivière Lauch et ses promenades en barques.
La rue de la Herse, calme et romantique, est piétonne et accessible pour les résidents.
Prestation avec un très bon potentiel pour investisseur.
Proche des marchés de Noël, des commerces, des restaurants, des parcs pour enfants, des transports en commun, à 900 m de la gare TGV.

La Maison

La maison est composée de deux appartements sur deux niveaux et d'un garage sur 33 m² (deux voitures).
Elle est composée sur globalement 106 m²:
- au premier étage d'un logement (35m²) de deux pièces, cuisine et salle-de-bains (baignoire) wc, loué meublé actuellement et
- au deuxième étage sous combles d'un studio (27m²), avec salle-de-bains (douche) wc, également loué meublé.

Pas de syndic.
Impôt foncier 2023: 744,00€.

Pour plus de rentabilité, ce type de logement peut être transformé et loué en gîte de type "suite" avec un prix de nuitée pouvant être estimé entre 90,00 et 150,00€ la nuit selon la saison.

Loyers actuels des deux appartements : 900,00€
Diagnostic immobilier
Effectué le 26 mai 2022
Performance énergétique: D
Performance climatique: B
DEKRA Certification DTI2675.

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Toutes les offres sont étudiées avant la visite.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30