Vente maison 120 m² Collobrières (83610) 409.000 €

À vendre : Maison fonctionnelle avec nombreuses possibilités – Collobrières (83)

Prix : 409 000 €

Idéalement située, à deux pas du centre du village de Collobrières, cette maison de maçon, habitée par un plombier (départ à la retraite, changement de région, rapprochement familiale), offre un cadre de vie agréable et une grande flexibilité d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 202 m² (dont 43 m² au rez-de-chaussée et 83 m² d'annexes)
Terrain : Clos et structuré, avec potager, poulailler, espace de travail et plusieurs arbres fruitiers (mirabelles, figues, raisins, tilleul).

Proximité : Accès facile, à proximité des crèches, écoles, commerces et d'activités culturelles (salons, expositions, etc.). Région réputée pour ses magnifiques paysages et la richesse de son patrimoine.

Composition du bien :

Étage (76 m²) : Séjour lumineux avec terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, placard, fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium.
Rez-de-chaussée (43 m²) : Salle à manger/cuisine, chambre, salle d'eau/toilette, cellier.
Annexes (83 m²) : Grand garage (55 m²), chaufferie et cave.

Confort :

Chauffage : Pompe à chaleur avec relève au fioul et cheminée à insert avec récupérateur de chaleur.
Consommation énergétique : 1 cuve de 700 litres de fuel par an + environ 2000 kWh d'électricité par an (environ 60 €/mois, abonnement inclus).

Idéal pour :

Profession libérale (artisan, artiste, etc.) avec la possibilité de louer une partie du rez-de-chaussée en saisonnier.

Collobrières, village authentique du Massif des Maures, est situé à moins de 23 km des plages, entre Hyères et Saint-Tropez, et offre un cadre de vie tranquille, tout en étant bien desservi.

Venez découvrir cette maison qui nous a comblés de bonheur et laissez-vous séduire par son potentiel ! Nous vous invitons à étudier la faisabilité de votre projet d'achat avant de nous solliciter pour une visite. À très bientôt ! ‍️‍️