Vente maison 116 m² Clonas-Sur-Varèze (38550) 375.000 €

Réf. : E46/2923 / 02 février 2023

Clonas-sur-Varèze (38550)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 116 m²
  • Terrain 764 m²
  • 3.233 € le m²
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Proche de Lyon. Belle maison individuelle de plain-pied construite en 1996, au calme avec vue sur le Pilat, dans quartier agréable et tranquille, proche des vergers.
Située à 10 min en voiture de l'autoroute A7 et proche de la N7, à 10 min en voiture de la gare SNCF de Roussillon ou de St Clair du Rhône.

Maison climatisée (Air/Air) comprenant une entrée fermée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 50m2 exposé sud - ouest et traversant, un poêle à bois en fonte , 3 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle de bains récemment rénovée composée d'une douche à l'italienne et wc suspendu, une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, un wc indépendant, un cellier aménagé de 7 m2 donnant sur la cuisine.
A l'extérieur, sur une parcelle clôturée de 764 m2, vous trouverez une dépendance de 25 m2 environ entièrement raccordée, isolée et climatisée pouvant être transformée en studio indépendant.
Deux terrasses en bois complètent ce bien: une première derrière la maison, sans vis à vis et ensoleillée le matin.
La deuxième devant la maison ensoleillée toute la journée.
Piscinable.
Vous trouverez un portail électrique. Enfin, un abris (auvent) actuellement utilisé pour le rangement, peut être aménagé en garage fermé. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée.
DPE : Consommation conventionnelle : 193 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 750 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.60.69.03.23

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.60.69.03.23

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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