Cléry-Saint-André (45370) - Loiret (45) 465.000 €

Réf. : D26/1007 / 15 octobre 2020

Cléry-Saint-André (45370)

  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 290 m²
  • Terrain 731 m²
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Écoles à 50 m, proche collèges, commerces à 1.5 km, commerces de proximité (pharmacie, centre médical, boulangerie, charcutier, coiffeur,auto écoles, ...), 5 km de Meung sur Loire, 15 km Orléans, 25 km Chambord, 1h30 Paris via autoroute.

Maison bourgeoise (travaux à prévoir) avec un retour en L donnant sur le jardin avec 2 entrées indépendantes. L'ensemble de la propriété fait environ 290m2 répartis sur 3 niveaux.

Elle est composée (rez de chaussée 114 m2 environ) : une entrée coté rue distribuant un bureau, un wc et un salon, permettant un exercice libéral.

Entrée coté jardin donnant sur l'escalier du 1er étage, un salon, une salle à manger ( hauteur sous plafond 3,10m) qui communique avec une cuisine.
Au 1er étage 105 m2 environ : un palier et un couloir donnant sur 5 chambres dont une avec cabinet de toilette (lavabo et bidet, possibilité de mettre une douche), un wc séparés et une salle de bains.
Au 2ème étage 72 m2 environ : 4 chambres dont une très grande de 20 m2 + une petite de 6 m2.

Le prolongement de la cuisine est constitué d'une arrière cuisine et d'un grand garage 2 voitures. Il comprend une petite tour carrée 14 m2 au sol (pièce de 14 m au 1ere étage de cette tour). Dans la continuité un petit chalet et une grange indépendants.


Jardin de 731 m² avec puits en pierre , le tout clos de murs de pierres de 2,50m de haut. Parcelle de 566m2 vendue séparément avec possibilité de bâtir une habitation dont la surface plancher est de 300m2.
Cave en terre battue voûtée ( ancien souterrain ).

Chauffage : pompe à Chaleur.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.11.46.88.93

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.11.46.88.93

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.