Vente maison 142 m² Clermont-Ferrand (63000) 249.000 €

Dans un quartier résidentiel calme Rue du Solayer, à Clermont Ferrand. Un effet campagne à la ville.
Exposition plein sud.

Très belle maison à rénover de 142 m2 habitable sur un grand terrain de 1.300 m2 qui comprend :

Au Rdc: (semi enterré)
- un grand garage de 50 m2 environ
- 1 chambre de 16 M2 avec salle d'eau et wc
- 1 cuisine ou buanderie
- 1 cave.

A l'étage : de plain pied avec terrasse
- salon, grand séjour très lumineux avec parquet massif
- cuisine dinatoire donnant sur terrasse au Nord sans vis-à-vis.
- 2 chambres
- wc
- Salle d'eau.

Combles :
- 2 chambres avec salle d'eau chacune
1 wc
- 1 grand grenier avec fenêtres.

Toiture et charpente en très bon état
Huisseries à changer
Chaudière gaz de 2007 Frisquet.
aspiration centralisée sur les 3 niveaux.

Les plus
A l'étage intermédiaire bonne exposition du séjour, très lumineux grandes fenêtres 2,80 de plafond
Dépendances + petite serre
Plusieurs robinets d'eau autour de la maison dont un tout en haut du terrain
Électricité dans les dépendances
Plusieurs arbres fruitiers ( 2 abricotiers, 1 amandier, pommiers cognassier pêcher, jeune cerisier )
Un puit avec un surpresseur qui alimente un robinet extérieur
terrain bien exposé et piscinable.

Proximité
Tous commerces
École, collège, lycée structures sportives, médiathèque
Tram, bus
Loin des bruits de circulation
Habitable malgré les travaux à faire.