Clermont (40180) - Landes (40) 766.000 €

Authentique ferme landaise 18ème Parc 3400 m² Gite + chalet + Chambres D'hôtes à Clermont (Landes).

A 15 mn du centre de DAX, dans un parc arboré de 3 400 m², maison de caractère entièrement rénovée de 242 m²qui se compose d'une partie privative avec un séjour, une cuisine avec un poêle à granule, un cellier, un toilette, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
**Pour la partie publique : trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc, une salle commune pour les repas avec un insert à granules.et un pièce documentation touristique
Le domaine propose également un gîte indépendant de 47 m² aménagé pour 4 personnes.
Pour un logement plus insolite, un chalet de 19 m² avec salle d'eau et WC et sa terrasse.
Le domaine possède plusieurs atouts : salle de billard, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque et piscine (9.50 m x 4.50) avec sa couverture électrique de protection Le tout au bout d'une impasse dans un domaine entièrement clos.

Le plus :
• 24 panneaux solaires 9 KVA en autoproduction et revente
• Cumulus solaire 500 Litres en autoproduction d'eau chaude , neuf
• Poêle et insert à granules canalisés neufs et automatiques
• La toiture a été entièrement refaite et isolée, toutes les gouttières en aluminium sont neuves
• Assainissement neuf, micro-station
• Liner de la piscine, système de filtration et pool house neufs.
Les parties chambres d'hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés.
Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.
Parking : possibilité de garer 7 voitures.

Activité locative toute l'année avec bonne rentabilité et offrant une belle marge de progression.
C'est un domaine clés en mains refait à neuf et offrant des prestations de qualité sur un territoire landais très attractif et touristique
Il jouit d'une excellente e-réputation qui permet un remplissage à l'année très conséquent. Une transmission commerciale sera assurée.
Vous pouvez consulter le site référencé "laforgedeclermont.fr