Vente maison 300 m² Clérieux (26260) 788.000 €

Réf. : F36/2956 / 11 juillet 2024

Clérieux (26260)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 5.100 m²
  • 2.627 € le m²
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Ancienne ferme de 300m² entièrement rénovée avec goût en 2018 offrant de beaux volumes et une belle architecture, alliant authenticité et modernité avec mélange de pierres et bois. Et studio de 20m² rénovée en 2021.

La maison s’étend sur 3 niveaux :
- Au RDC : une cuisine spacieuse avec sa verrière, une buanderie, un salon de 54m² avec cheminée, une salle à manger de 40m² avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un hall d’entrée, un couloir avec de nombreux rangements, une chaufferie et une véritable cave.
- Au 1er étage : une mezzanine de 19m²desservant 1 chambre de 16m² et un espace détente avec rangements, une salle de bain, un WC, quatre chambres de 12 à 16m².
- Au 2ème étage : combles isolées aménageables de 100m².

Sur une parcelle de 5 100m² avec son jardin arboré et paysagé, une piscine de 9x5m avec sa terrasse en bois, arrosage automatique avec eau du puits, deux terrasses de 150 et 40m², une grange de 50m² avec barbecue, un poolhouse, une dépendance de 20m². Un garage de 30m², une véritable cave, un petit atelier et parking.

Un studio aménagé de 20m² totalement indépendant avec jardin privé complète cette propriété. Idéal pour recevoir la famille ou location (revenus annuels : environ 12 000€)

Chauffage électrique, pompes à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques.
Alarme et télésurveillance.
Aucun vis-à-vis.

Idéalement située : au milieu des champs, proche d’une rivière, calme et détente sont assurés. A proximité du village de Clérieux, à 15 min de la gare TGV et à 20 min de l’autoroute.

Hors zone inondable

La propriété est régulièrement louée pour des privatisation : mariages, anniversaires, fiançailles...

DPE réalisé le 30/03/24. DPE : C. GES : A

Taxe foncière : 1 500€
Bien atypique à découvrir très vite !


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30