Vente maison 198 m² Clarensac (30870) 335.000 €

Réf. : C89/1165 / 21 novembre 2019

Clarensac (30870)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 198 m²
  • Terrain 288 m²
  • 1.692 € le m²
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Belle maison ancienne rénovée par architectes, surface habitables 214m², loi Carrez 197m², surface au sol 286 m², atypique, lumineuse & chaleureuse elle offre de beaux espaces modulables.

Au rez-de-chaussée :
o entrée sur Salon : 24m²
o salle voûtée indépendante (15e siècle) 23m² & son cabinet de toilette wc 3,7m²
o salle de jeux / bibliothèque 21m²
o grand atelier 18 m², cellier et cave voûtée 8m²
o garage 19m² avec volet automatique

Au 1er l'étage :
• sur la droite :
o chambre/bureau 10m² donnant sur une terrasse 15m² plein sud (discrète & sans vis-à-vis)
o bibliothèque/chambre d'amis 11m², avec terrasse tropézienne arborée : 26 m² plein sud.
• sur la gauche :
o salle d'eau 10m² avec lavabo et douche à l'italienne, (servant aussi de buanderie).
o Wc indépendants.
o Cuisine ouverte 15m² carreaux ciment de 1930 ouverte sur:
o Une grande pièce de vie traversante très lumineuse 45 m², plafond cathédrale d'environ 6m, escalier de meunier, avec rambarde desservant l'étage.

2ème étage :
o 2 coursives / passerelles
o suite parentale : une chambre 18m² avec grande baie vitrée plein sud (son fenestron, exposé ouest, offre une belle lumière en soirée) & sa salle de bains (et wc) 11m².
o mezzanine/chambre 17m².

Toiture révisée & isolée, chauffage électrique Héliosphoton,
DPE effectué (à réactualiser), façades à rafraîchir (ou pas) en partie.

Au rez-de-chaussée, départ d'un conduit de cheminée construit en 1992 (et aussitôt masqué), permettant l'installation, éventuelle d' insert ou de poêle à pellet à l'un et/ou l'autre des 3 niveaux.

Toutes commodités dans le village : pôle médical, crèche, maternelle, primaire, collège, commerces, transports.

Nîmes à 12 km, mer à 40 km, sports d'hiver à 90 km.
Aéroport & gare TGV à - de 15 km (Paris ou Barcelone à - de 3h)

Taxe foncière : 836 €.
Taxe d'habitation : 376 €.

Joignable pour tout complément d'informations :

Chauffage Héliosphoton

Spécificités acoustiques de la pièce à vivre conçue conjointement par notre architecte & l'ingénieur du son
Etc....

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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