Vente maison 535 m² Claracq (64330) 495.000 €

Réf. : E09/1385 / 04 août 2022

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Claracq (64330)

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 535 m²
  • Terrain 25.000 m²
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* Belle propriété béarnaise, rénovée, en parfait état*

Couple de retraités vend très belle propriété de 535 m² sur un terrain paysager de 2,5 ha idéalement située au cœur de la campagne béarnaise, à moins de 30 min. de Pau, 1h20 de Biarritz et 1h45 de Bordeaux.

Cette propriété atypique exposée plein Sud, réhabilitée en 2003, rénovée en 2015 et parfaitement entretenue se compose de 2 habitations reliées, de garages et dépendances formant un ensemble harmonieux d'architecture locale.

L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée (wc et buanderie attenants), cuisine en chêne massif de style, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un double-séjour / salle à manger avec grande cheminée en pierre (système « polyflam »), chambre.

A l'étage (climatisé) : 2 chambres, salle de bains et wc indépendants, grand dégagement, suite parentale avec terrasse, salle d'eau, wc, dressing, donnant accès dans la tour à une grande pièce bureau / atelier avec vue panoramique 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées.

L'habitation secondaire, idéale pour activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante ouvrant sur un double séjour (100 m²) avec bar, salle à manger, cheminée en pierre avec insert, d'une cuisine équipée, d'un wc. A l'étage : 5 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc.

La propriété comprend également des extérieurs de qualité : grande piscine chauffée et couverte avec abri télescopique motorisé (installé en 2020), pool-house, véranda, parc arboré et paysagé, verger, prairie. Deux accès à la route indépendants, avec garages. Grange et bûcher. Puits.

Diagnostic de performance énergétique excellent (B), surface habitable de 535 m² (Carrez).
Assainissement individuel aux normes. Fibre.

Voir la propriété en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=r5FhybefYKw

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Visite "whatsapp" ou en présentiel possible sur rdv.


        Classe énergie
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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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