Vente maison 167 m² Clamerey (21390) 320.000 €

Maison construite avec des matériaux écologiques, bien isolée (classement DPE : C), facile à chauffer pour pas cher. Je me chauffe à 20°-23°C avec environ 150 € de bois par an…

Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse et chaleureuse, au croisement du charme bourguignon et du confort moderne ?
Dans un village tranquille, mais pas paumé pour autant ?
Un chalet cosy, avec beaucoup de bois, dans une grange en pierre ?

Poser vos valises dans une belle maison sans travaux à faire ?

Faire vivre vos enfants dans une maison construite avec des matériaux nobles et écologiques ?

Une maison bien isolée, économique à chauffer ? Avec en plus une installation pour votre fitness à la maison ?

Alors, venez visiter !! C’est chez moi, et peut-être bientôt chez vous …

Localisation idéale :
- Entre Dijon et Paris, à seulement 30 minutes de la gare TGV de Montbard (33km) (TGV vers Paris en 1h), et 40 minutes de l’entrée de Dijon (55km) (arrêt de bus vers Dijon dans le village, ticket à 1€50)

- À proximité de l’autoroute A6, à mi-chemin entre Paris et Lyon (échangeur à 12km).

- À proximité des commerces et services :
Vitteaux (8 km)
Précy-sous-Thil (11 km)
Semur-en-Auxois (15 km)
Pouilly-en-Auxois (18 km).

- Dans un village calme et agréable.
- École maternelle et un regroupement pédagogique intercommunal (RPI) pour les enfants de la petite section au CM2.
- Collèges à Vitteaux, Semur et Pouilly, lycées à Semur et Dijon.
- Classes préparatoires et enseignement supérieur à Dijon.

Caractéristiques techniques et écologiques :
Classe énergétique C (diagnostic 25/09/2024).

Assainissement aux normes (diagnostic 10/06/2024).

Maison construite avec des matériaux nobles écologiques : béton de chanvre, ouate de cellulose, fermacell, et beaucoup de bois.

Surface intérieure 166m² sur deux étages, avec un grenier aménageable, et possibilité d’une extension à l’intérieur, en fonction des besoins en chambres.

Grand garage, terrain 320 m² et petit jardin en carrés.

Maison en bon état, toiture refaite à neuf en 2010 et entièrement rénovée en 2024.

Chauffage par un poêle de masse Tulikivi TLU 3100, économique et tellement agréable à utiliser. Grâce à lui, l’hiver est une saison merveilleuse !!

Parements en bois et fermacell.

Electricité et plomberie construites à neuf en 2010.

En bref, une belle maison parfaitement adaptée pour une famille en quête de tranquillité, de confort, de beauté, de proximité avec la nature, et d'un habitat sain.

**Tarif et coordonnées
Prix de vente : 320.000€ (vente par le propriétaire, sans agence).
Maison vendue avec ses meubles et ses équipements, tous inclus dans le prix de vente.

Pour plus de photos et d'informations.