Vente maison 94 m² Clamart (92140) 825.000 €

Réf. : E03/1419 / 20 janvier 2022

Clamart (92140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m²
  • Terrain 122 m²
  • 8.777 € le m²
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A deux pas du parc Maison Blanche, dans une rue très calme et prisée au sein d'un quartier pavillonnaire, charmante maison semi-mitoyenne des années 1930 de 94m² loi Carrez établie sur un terrain hors carrières de 122m². Au rez-de-rue se trouvent une buanderie (6,7m²), un dressing aménagé (3,4m²), une cuisine dînatoire équipée (12,2m²) ouvrant sur la cour intérieure, et un coin bureau (1,8m² loi Carrez, 2,8m² au sol) muni d'un placard.

A l'étage principal : une entrée (5,5m²) avec penderie dessert un double séjour traversant (22,7m²) et des toilettes avec lave-mains.

Au 2e étage : 2 chambres (11m² et 9,1m²), dont une avec un grand placard et un coin bureau, s'adjoignent une salle de bains avec toilettes (4,2m²). Un grenier aménageable avec velux (23,7m² au sol ; 1,45m sous faîtage) complète le pavillon principal.

En fond de jardin se situe un studio (14,2m²) d'accès direct depuis le portillon avec ses propres salle d'eau et toilettes, et la possibilité d'y aménager une kitchenette : idéal pour fille au pair, chambre d'ado ou chambre d'hôte.

Dans la cour de devant, possibilité de stationnement pour 2-roues/Smart. Double vitrage, volets électriques, alarme filaire, chaudière gaz à condensation.

A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 13 minutes à pied de la gare (7 minutes via Montparnasse), à 16 minutes à pied de la forêt, et jouissant d'une très bonne sectorisation scolaire (maternelle Closiaux, primaire Jean Monnet, collège Maison Blanche, lycée Monod), cette jolie maison, entièrement rénovée en 2014, vous séduira par son calme, sa grande luminosité (orientation Nord Est-Sud Ouest), le cachet des vues depuis chacune de ses fenêtres, ses cours arborées, son côté jardin sans vis-à-vis, ses nombreux rangements et son studio indépendant. Un bien rare dans un quartier recherché.

  • Clamart
  • Parc André Malraux
  • Division Leclerc

Classe énergie
  • A
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  • D
  • E
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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