Vente maison 500 m² Clairac (47320) 730.000 €

La propriété se trouve à l'entrée de Clairac, à 10 minutes à pied du centre-ville où se trouve deux boulangeries, un Carrefour contact, deux pharmacies, quelques restaurants. Pour les familles avec enfants, Clairac, Tonneins et Aiguillon, à proximité, offrent un parcours pour les études de chacun jusqu'au baccalauréat, et pour leurs activités périscolaires.
Clairac est à 10 minutes en voiture ou en bus de Tonneins et d'Aiguillon, où se trouve la gare SNCF (1h en TER pour rejoindre Bordeaux) et divers supermarchés et autres commerces. La ville se situe sur l'axe Toulouse Bordeaux (Sortie d'autoroute Damazan) et entre 30 et 40 minutes d'Agen, Marmande ou Villeneuve-sur-Lot.
La propriété construite entre le 16ᵉ et le 18ᵉ siècles s'inscrit dans un cocon de verdure, avec piscine, bosquets, arbres fruitiers et fleurs. Un lieu silencieux et tranquille où se promènent lièvres et chevreuils
La maison a été entièrement rénovée en matière de structures, toitures, d'électricité, d'épuration (microstation aux normes pour une occupation complète).
Elle bénéficie de deux cuisines dont l'une incluant une salle à manger, de trois salles d'eau, d'une grande salle à manger et d'une petite salle à manger, d'un bureau (ou chambre) perché dans un pigeonnier, de trois salons et de 7 chambres ainsi que de combles à aménager ou à réaménager. Tous les travaux réalisés ont été fait sur facture par des artisans locaux.
Le bâtiment est équipé de deux groupes de pompes à chaleur air-air (réversible) et air-eau. Une partie de la maison reste à rénover et à rafraichir.
L'ensemble est adapté à la location d'un gîte et/ou de chambres d'hôtes. Il est classé 3 Epis par les Gites de France et a été récompensé par les VMF.
La rénovation a été pensée pour offrir de la flexibilité au niveau de l'affectation des espaces.
Le lieu convient pour des familles, des entrepreneurs tournés vers le tourisme et les évènements, ou encore de entreprises.