Vente maison 194 m² Civrieux-D'azergues (69380) 630.000 €

Réf. : E90/2419 / 15 avril 2024

Civrieux-d'Azergues (69380)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 194 m²
  • Terrain 1.000 m²
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Sur 960 m2 de terrain arboré, maison ancienne en pierres et pisé, idéalement située entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, dans les Pierres Dorées.

Elle se compose d'une maison d'habitation de 7 pièces (194m2) et d'une dépendance qui bénéficie d'un deuxième accès distinct sur l'espace public.
La dépendance et le jardin (1000 m2) sont partie prenante d'une petite copropriété.

La maison, construite sur trois niveaux fin 19ème, vous offre tout le confort d'une rénovation combinée avec le charme de l'ancien : escalier en pierre de Limonest, cheminée, sols de ciment et terre cuite. Exposition sud-est. Grande salle de bains lumineuse. 2 WC.
Une extension moderne en double-vitrage, plein sud, offre un panorama exceptionnel sur le jardin, sur terrain plat, bordé par un ruisseau et de grands cèdres.

Les dépendances sont communes à la copropriété (160 m2 à diviser par deux, sur deux niveaux, au nord-ouest), elles comprennent :
au RDC : cellier et garage
à l'étage : grenier et atelier.

Proximité petits commerces, grandes surfaces, écoles, médecins. Cette copropriété jouit d'un emplacement privilégié, tout en conservant son cadre bucolique.

Facilité pour tout transport : bus régulier à 50 m, deux gares de desserte à proximité, accès rapide à l'intersection de deux autoroutes majeures : A 89 Bordeaux-Genève et A6 Paris-Lyon.
A 18 km de Lyon-centre, 20 km de Villefranche-sur-Saône et 110 km de Genève.

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