Vente maison 365 m² Chuisnes (28190) 545.000 €

Ensemble immobilier à Chuisnes, comprenant une grande maison et ses dépendances ainsi que 3 logements en location.
Fort potentiel, que vous soyez investisseur ou passionné : Ancien moulin (n'a subi aucun dégâts ni aucun débordements lors des crues d'octobre 2024) sur 1 ha avec 4 maisons dont 3 en location, et possibilité de réaliser 3 logements de plus dans dépendances, dont 1 PC en cours de validité.
Maison principale(valeur 300000€) :
1) Maison de 196 m², entièrement rénovée. 6 pièces beaux volumes dont séjour 48m², poutres, cheminée, baies vitrées, rez-de-chaussée : suite parentale salle de bains et dressing, wc, buanderie, cuisine, séjour, 2e chambre. Etage : 3 chambres, salle de bains avec wc, coin salon, dressing, grenier. Chaufferie attenante, chauffage et eau chaude fioul. Taxe foncière 1355€.
2) Garage 60 m².
3) Piscine 36 m² carrelée, toute option, terrasse, sous abris 160m² (valeur 60000€).
7) 2 garages.
8) Grange.

Parc locatif(valeur 250000€ à 8% de rendement) :
3 logements dans dépendances entièrement rénovés, forte demande, bon rendement
10) 3 pièces 56m² + garage
11/ 2 pièces 40m²
12) 3 pièces 70m²
Pour tous, chauffage électrique et jardins. Tous loués actuellement le tout avec une entrée indépendante de la maison principale. Revenu brut mensuel: 1707 €, taxe foncière 1376€ pour les 3.

Potentiel à finir de développer (valeur 50000€):
4) PC valide pour un logement de 110m² dans une grange existante. Possibilité d'ajouter 50m² à l'étage.
5) Possibilité de créer une surface habitable de 100m² sur 2 niveaux dans une grange existante et saine.
6) Idem 5 + présence de la roue à aube (mauvais état) et du mécanisme. Les réseaux eau, électricité, com et assainissement arrivent dans chacun des 3 bâtiments.
9) Possibilité de réaliser une salle de réception de 70m² environ.

Divers :
-Assainissement aux normes et prévu pour les agrandissements : Microstation 30EH pour les lots 1 à 12
-Le domaine est traversé par l'Eure mais n'est pas inondable (ancien moulin).
-Pont en béton sur la rivière, parc boisé, lavoir.
-Proche toutes commodités et gare (1h de Paris Montparnasse).