Vente maison 525 m² Chuisnes (28190) 848.000 €

Réf. : F08/0278 / 11 juillet 2024

Chuisnes (28190)

  • 22 pièces
  • 16 chambres
  • 525 m²
  • Terrain 14.000 m²
  • 1.615 € le m²
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Ensemble immobilier à Chuisnes.
Fort potentiel, idéal investisseur : Ancien moulin sur 1,4 ha avec 6 maisons dont 5 en location, et possibilité de réaliser 3 logements de plus dans dépendances, dont 1 PC en cours de validité. Possibilité de séparer en 3 lots (1 à 12) et 13 et 14
Maison principale :
1) Maison de 200 m² environ entièrement rénovée. 6 pièces beaux volumes dont séjour 48m², poutres, cheminée, baies vitrées, rez-de-chaussée : suite parentale salle de bains et dressing, wc, buanderie, cuisine, séjour, 2e chambre. Etage : 3 chambres, salle de bains avec wc, coin salon, dressing, grenier. Chaufferie attenante, chauffage et eau chaude fioul.
2) Garage 60 m².
3) Piscine 36 m² carrelée, toute option, terrasse, sous abris 160m².
7) 2 garages.
8) Grange.

Parc locatif :
5 logements dont 3 dans dépendances entièrement rénovés
10) 3 pièces 56m² + garage
11/ 2 pièces 40m²
12) 3 pièces 70m²
13) 4 pièces 80m², garage, de 2006
14) Idem 13
Pour tous, chauffage électrique et jardins. Tous loués actuellement le tout avec une entrée indépendante de la maison principale. Revenu brut mensuel: 3081 €

Potentiel à finir de développer :
4) PC valide pour un logement de 110m² dans une grange existante. Possibilité d'ajouter 50m² à l'étage.
5) Possibilité de créer une surface habitable de 100m² sur 2 niveaux dans une grange existante et saine.
6) Idem 5 + présence de la roue à aube (mauvais état) et du mécanisme. Les réseaux eau, électricité, com et assainissement arrivent dans chacun des 3 bâtiments.
9) Possibilité de réaliser une salle de réception de 70m² environ.

Divers :
-Assainissement aux normes et prévu pour les agrandissements : Microstation 30EH pour les lots 1 à 12, les lots 13 et 14 ont leurs propres fosses toutes eaux.
-Le domaine est traversé par l'Eure mais n'est pas inondable (ancien moulin).
-Pont en béton sur la rivière, parc boisé, lavoir.
-Proche toutes commodités et gare (1h de Paris Montparnasse).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.78.41.52.53

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.78.41.52.53

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30