Vente maison 250 m² Chevru (77320) 355.000 €

Maison avec extérieur.
8 pièces, 4 chambres. 250 m2. Maison rénovée avec grand soin, jardin paysager de 1.500 m2. Exposition plein sud.

Découvrez cette maison de caractère avec superbe espace de vie, au calme, dans un écrin de verdure à seulement 1 heure de Paris en train (gare à 15 mn) et accès rapide RN4 (5 mn).

Un cadre exceptionnel : - Parc arboré de entièrement clos, avec un espace paysager et un verger (cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers).

Un intérieur spacieux et lumineux de 250 m2 comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse desservant une vaste pièce de vie de 68 m2, avec cheminée, - Cuisine de 20 m2, équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, - Cellier, - Salle de bain + wc

La cheminée installée en 2024 dispose d'un système de ventilation d'air chaud distribuant le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Le séjour s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées ; - espace détente autour d'un grand brasero, endroit rêvé pour des apéros entre amis ; piscine sur une autre grande terrasse plein sud pour des journées baignées de lumière.

1er étage :
- Une mezzanine de 23 m2, parfaite pour un bureau ou un coin lecture ; - Une chambre de 11 m2 et une très belle suite parentale composée d'une grande chambre de 23 m2, d'un ensemble dressing et salle d'eau également de 23 m2 ; -et wc.

2ième étage :
- 1 grande pièce pouvant servir à loisir de salle de jeu, bureau, salon, chambre … , - 1 salle d'eau avec wc, - 2 chambres de belles dimensions dont une avec point d'eau, - 1 pièce sous toit aménagée en chambre d'appoint.

- Combles entièrement isolés.
- Cave,
- Puits pour arroser le potager et remplir la piscine + 1 cave voutée
- Abri de jardin.

Conforts et prestations : Menuiseries double vitrage, - vmc, - Assainissement tout à l'égout, - Sans vis-à-vis pour une intimité totale, - Exposition optimale plein Sud pour un ensoleillement constant, -proximité immédiate des écoles, bus en direction de la gare.

Résumé : - Maison lumineuse et chaleureuse, - Parfaitement rénovée et entretenue, - Surface habitable : 250 m2 - Terrain : 1 500 m2, – Pièce de vie : 68 m2, - 5 chambres, -1 mezzanine, bureau, - 2 salles d'eau, -1 salle de bain, 3 wc. Caves et puits, vmc. Chemisée desservant 2 niveaux.

AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE

Pas d'honoraire.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024
Consommation énergie : 215 kWh/m²/an - Classé D
Émission de gaz à effet de serre - Classé B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).