Vente maison 172 m² Chédigny (37310) 342.000 €

Au cœur du village-jardin classé "remarquable" de Chédigny, cette maison de 1850 se situe à quelques minutes de l'A85 et de la cité royale de Loches.

Son architecture mêlant une façade en tuffeau côté rue et en pierres côté jardin reflète le charme des maisons bourgeoises et des fermettes traditionnelles.

Vous découvrirez au rez-de-jardin :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois,
• Une cuisine ouverte entièrement équipée,
• Un WC et une buanderie avec un deuxième accès à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :
• 3 chambres (dont une avec accès indépendant, idéale pour une chambre d'hôtes)
• Une jolie salle d'eau avec double vasque,
• Un WC indépendant et un cagibi offrant la possibilité d'une salle de bain supplémentaire de 6m².

Le plus : une dépendance attenante de 22 m² et sa mezzanine de 11 m², également située en rez-de-jardin – idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste avec sa belle luminosité ou une chambre d'hôtes.

À l'extérieur :
• Une vaste cour privée pouvant accueillir au moins 3 véhicules,
• Un appentis de 16m² offrant une place de stationnement supplémentaire et un lieu de stockage du bois de chauffage,
• Une grange de 35m² pouvant aussi servir de garage
• Une cave de 24 m²,
• Un petit bâtiment en pierres de 13 m² à interpréter et sa terrasse de 12m²,
• Un abri de jardin.

Faible consommation énergétique (DPE : B / GES : A) :

• Chauffage à pompe à chaleur et poêle à bois pour une consommation énergétique maîtrisée,
• Climatisation réversible dans la dépendance,
• Double vitrage.

**Cette maison coup de cœur allie harmonieusement authenticité et modernité.
Qu'il s'agisse de vous installer en famille, d'aménager des chambres d'hôtes ou de développer une activité libérale, artisanale ou artistique, elle est le lieu idéal !**

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle disponible sur demande.