Vente maison 92 m² Chazey-Sur-Ain (01150) 220.000 €
Réf. : F58/0050 / 06 février 2025
Chazey-sur-Ain (01150)
Voir l'adresse du bien sur une carteCharmante maison de village en plein cœur du village de Chazey-Sur-Ain, situé à 6 km de Meximieux, 30 min de la gare Lyon Part-Dieu, proche accès autoroute et du parc industriel de la plaine de l Ain, le village bénéficie de commerces et services de proximité.
D'une surface de 92 m2 environ, elle est composée au premier niveau d'une grande pièce de vie de 33 m² lumineuse et ensoleillée avec une cuisine ouverte équipée de 12 m², un dressing buanderie, une salle d'eau avec vasque et douche italienne et un wc séparés, à l'étage, l'espace sous combles est optimisé avec 2 chambres et un coin bureau en mezzanine équipé de placards.
La terrasse de 15 m² environ exposée à l'ouest permet de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter d'une vue dégagée imprenable sur la rivière d'Ain.
Au sous-sol le grand garage de 43 m² est idéal pour voitures, motos et vélos, avec chaufferie et buanderie possible, une cave enterrée et voûtée. Attenante une remise de 15 m2 environ peut être utilisé pour du stockage ou potentiellement pour être aménagée en atelier de bricolage ,peinture, salle de sport ou de musique un vrai plus pour votre temps libre.
Rénovation Thermique réalisée en 2012 avec isolation des murs par l'extérieur, l'isolation sous combles, toiture, également refaite en 2012 ainsi que les velux, volets roulants électriques, store terrasse et adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville datant de 2012, ainsi qu'une cheminée avec insert en appoint.
Taxe foncière 460 euros.
Plus de renseignement par téléphone.
DPE classe D.
Pas d'agence Merci.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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