Vente maison 120 m² Chaussy (95710) 297.000 €

Réf. : F31/0564 / 11 juillet 2024

Chaussy (95710)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 120 m²
  • Terrain 425 m²
  • 2.475 € le m²
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Située à Chaussy, charmant village du Vexin très recherché, proche du Domaine et du golf de Villarceaux.
Maison en pierre du 19ème siècle exposée plein sud (reste très fraîche l'été avec ses murs de 60 cm d'épaisseur) avec cour, jardin et chalet indépendant.

La Maison (120 m²)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie/cuisine 25 m² avec poêle à bois- salon/bureau 13 m² - toilette 1 m² - cave voûtée de 8 m² en terre battue (température stable autour 14/15°C) - espace de stockage de 12 m3.

1er étage :
Chambre de 19 m² - salle bain de 5 m² - salle de musique/cinéma 26 m². Les planchers sont en bois massif ou flottants.

2ème étage (combles) :
Grande chambre de 28 m² (loi Carrez) avec douche/toilettes et lavabo (dimension au sol : 56 m²). Possibilité de cloisonner pour faire 2 chambres avec de nombreux rangements.

Les extérieurs
La maison se situe sur un terrain de 440 m² sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une cour (dans laquelle on peut garer deux voitures), un abri bois, un petit local technique 2 m² et un atelier de 6 m².
- Au niveau supérieur (1er étage), un jardin avec une terrasse couverte de 22 m² (dont un four à pain) et un chalet en bois de 15 m2 construit en 2020 actuellement loué en meublé touristique à la nuit (prix 70 € selon la saison offrant un complément de revenu non négligeable).

Les différents diagnostics
Le DPE est G car les applications utilisées pour faire les diagnostics énergétiques sont peu adaptées à l’ancien. En effet, le DPE estime la facture énergétique annuelle entre 2.860 € et 3.870 € (prix de l’énergie en janvier 2021) alors que la facture entre avril 2023 et mars 2024 est de moins de 1.500 € (électricité et bois) y compris le chalet qui est occupé hiver comme été.
L’électricité : rien à signaler / Absence de plomb et amiante.

  • Bonnières

      Classe énergie
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G

      Logement à consommation énergétique excessive : classe G


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30