Vente maison 240 m² Chauray (79180) 599.000 €

Je vous propose un magnifique lieu de vie authentique et atypique, à 2 heures de Paris par TGV et à 50 minutes de La Rochelle. Proche de Niort, à 10 minutes de sa gare et de ses Halles élues plus belles Halles de France en 2024.

Cette ancienne grange a été totalement transformée en 2020 pour en faire une maison confortable 7 pièces de 240 m², dans le charme de l'ancien et dans la modernité de l'esprit Loft avec de grands volumes ouverts.
Posée sur une parcelle de 850 m² (piscinable), cette demeure a conservé son entrée majestueuse par ses 2 imposants piliers de pierre.

- On y entre par une pièce intime dotée d'un grand placard toute hauteur avant de découvrir le salon-séjour-cuisine (équipée d’un piano Godin) qui s'étend sur 90 m² illuminés par une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur un jardin paysagé et éclairé de nuit. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) plus une 2ème chambre avec accès direct au patio complètent le rez-de-chaussée.

- À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et un bureau peuvent accueillir une grande famille.

Un garage extérieur a été construit en 2023 dans les standards d'une maison d'habitation (tableau électrique, arrivée et évacuation d'eau), permettant d'en faire un logement indépendant de 32 m², si nécessaire, ou un local professionnel.

Le chauffage au sol est complété par 2 pompes à chaleur réversibles et un poêle à granulés assurant un coût de fonctionnement très faible.
DPE B + GES B
Taxe foncière 2024 : 1 148 €.

Le logement est équipé d'un système d'aspiration centralisée et protégé par un système d'alarme (sans abonnement) avec vidéo Wi-Fi déportée.