Vente maison 92 m² Chaumontel (95270) 355.000 €

Dans un secteur recherché de Chaumontel, une maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur un double séjour équipé d'un poêle à bois installé en novembre 2022, d'une très agréable et fonctionnelle cuisine US de février 2023, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc individuel avec lave-mains.

À l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec w.c. intégrés.
Possibilité de quatrième chambre : Une des chambres peut être modifiée pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins.

Bâtie sur un sous-sol total, vous ne manquerez pas de place pour vos rangements encombrants et/ou saisonniers, et vous aurez la possibilité de garer vos véhicules de toutes sortes.

Un agréable jardin exposé ouest avec une vue dégagée complète ce descriptif.
L'installation de quelques panneaux bois occultants vous isolera de vos voisins et vous offrira un lieu de détente et de farniente en toute intimité, et cela jusqu'au coucher du soleil !

Située dans une rue calme de Chaumontel, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et pratique au quotidien.
À quelques minutes à pied, vous trouverez les commodités essentielles : boulangerie, médecin, pharmacie, mairie, laboratoire, boucherie, fromagerie, restaurants, et un Carrefour Market… tout est à portée de main.
Les écoles maternelle et primaire sont également accessibles à pied, et des bus scolaires desservent le collège et le lycée de Luzarches, ce qui facilite la vie des familles avec enfants.
La gare de Luzarches, à quelques minutes seulement, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 35 minutes, et l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle est à environ 20 minutes en voiture.
Enfin, à seulement 9 km, vous profitez de tout le charme de Chantilly : son château, sa forêt…

Uniquement quelques travaux à prévoir sur les extérieurs (ravalement du mur de clôture et descente de garage).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr