Vente maison 320 m² Chauffailles 540.000 €

Réf. : D81/2239 / 27 septembre 2021

Chauffailles (71170)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 320 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 1.688 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

A l'extrême Sud de la Bourgogne, dans le bocage Brionnais, à 30 minutes de Roanne, 1h15 du centre de Lyon, à 2 km du centre de Chauffailles et surtout à 300 mètres de la zone commerciale des Bruyères où vous trouverez aussi bien Intermarché que Mc Do ! vous trouverez notre belle et grande propriété en pierres constituée d'un corps de ferme de la fin du 18ème siècle et de ses dépendances.

Au calme, dans un petit hameau, cette propriété totalement rénovée en 2011, convient à tous et particulièrement aux grandes familles, car dans le village sont présents tous les services, écoles, collège, crèches, cinéma, piscine, services de santé et laboratoire d'analyse sans oublier la Gare qui vous place à 1h15 de la Part Dieu à Lyon.

La ville à la campagne !

La maison principale , très lumineuse, et ses 320 mètres carrés habitables compte au rez de chaussée ,un très grand salon de réception de 80 m2 agrémenté d'une grande cheminée en pierre et briquettes pour de chaudes soirées d'hiver. Une grande cuisine de plus de 20 m2, équipée et prolongée d'un cellier qui fait transition vers une chambre de 18 m2 aujourd'hui dédiée à la couture et depuis laquelle vous accédez par quelques marches d'escalier à la salle de billard de 23 m2 que vous pouvez également transformer en chambre et enfin attenant au billard , un grenier de 23 m2 accessible au fond du couloir .

A l'autre extrémité du grand salon , vous accédez à une belle buanderie de 17 m2 toute équipée également, un wc indépendant et un salle de douche , véritablement à l'italienne , de 11 m2.

Tout le RDC , soit plus de 150 m2, est donc totalement accessible aux personnes à mobilité réduite.

A l'étage auquel on accède par un bel escalier en chêne depuis le salon , se trouvent 4 chambres , la plus petite de 17 m2 et 45 m2 pour la plus grande dans laquelle à été crée un jolie cheminée d'agrément et de confort .

La salle de bains de l'étage , de 11 m2 également, est composée principalement d'une belle baignoire d'angle et d'une margelle en marbre réalisée sur mesure.

Dans cette ancienne ferme , un esprit " maison de maître" au confort moderne mais dans le respect des vieilles pierres et des plafonds à la française. Des prestations de qualités, carrelages et faïences, menuiseries intérieures et extérieures en chêne et un chauffage au bois, basse température au sol du RDC et par radiateurs à l'étage, produit par un fourneau bouilleur , cuisinière GODIN dans la cuisine , et relayé au besoin par une chaudière électrique.

Enfin , le jardin est totalement aménagé et paysagé sur les 2 000 m2 du terrain a été créé pour mettre en valeur la maison et ses vieilles pierres. Avec arrosage automatique , avec son puits et le gazon tondu par un robot de tonte.

La propriété est clôturée et on y accède par un portail automatique avec visiophone commandé depuis la cuisine , et depuis la cour vous accédez à la grange où vous pouvez garer 2 voitures et stocker tout votre bois.

Vous pouvez installer vos meubles et profiter du jardin et de ses rosiers et des terrasses au sud et au nord mais vous pouvez aussi y télé travailler sans la moindre difficulté grâce à l'excellente connexion internet.

Enfin , le jardin est totalement aménagé et paysagé sur les 2000 m2 de terrain et a été créé pour mettre en valeur la maisons et ses vieilles pierres. Avec arrosage automatique , eau du puits et un robot de tonte



Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30