Vente maison 280 m² Châtelus (38680) 750.000 €

Réf. : F49/2432 / 13 février 2025

Châtelus (38680)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 280 m²
  • Terrain 65.000 m²
  • 2.679 € le m²
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Maison en pierres avec 3 logements, grange et dépendances.

Très beau corps de ferme en pierre de 280 m² (9 pièces), entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Bien rare et unique, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, situé en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La partie habitation de 120 m² dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m², ouverte sur une très belle cuisine, une salle de bain, un dressing, deux chambres et un grand salon. Dépendances (local technique, cave à vin, garage)

2 logements indépendants spacieux (gîtes) de 40 m² et 60 m² offrant 10 couchages au total.
Ils peuvent notamment être modulables par leurs composition avec possibilité de un ou deux logements.

De très belles prestations pour ce bien d'exception avec de bonnes performances énergétiques C.
Panneaux solaires pour l'auto consommation, chauffe eau avec un ballon thermodynamique.

Deux sources naturelles sont présentes sur un terrain d'environ 6,5 ha avec une partie boisée agrémenté d' un chemin , d'un jardin avec arbres fruitiers et le reste en prairie bordée par un ruisseau idéal pour accueillir des animaux.
Vous apprécierez également son espace de détente dans un esprit ZEN.
Accès à la rivière depuis le terrain.

Une grange indépendante d'environ 300 m² sur trois niveaux complète ce bien avec la possibilité de la transformer en habitation ou gîtes, salle de réception … Libre cours à votre imagination

L'ensemble des toitures sont neuves .

Localisation :
Proche des grands axes, à seulement 40 min de Valence TGV 60 min de Grenoble et 1h30 de Lyon, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports et aux services :

Écoles (primaire, collège) à moins de 10 min en voiture.
Lycée à 30 min.
Arrêt de bus, ramassage scolaire à proximité de la maison
Stations de ski à 30 min (patinoire, bowling, casino, piscine couverte).

Assainissement autonome conforme
DPE: C (mai 2024).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété polyvalente, offrant de nombreuses possibilités.

Agence s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06 16 96 71 73

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 16 96 71 73

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30