Vente maison 190 m² Châteauroux (36000) 275.000 €

Maison familiale située dans le quartier paisible de l'Hippodrome à Châteauroux.

Superficie 190 m², cette propriété spacieuse comprend 9 pièces, dont 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes.

Dès l'entrée vous serez séduit par le plafond cathédral et l'escalier desservant les différents niveaux de vie.

Elle propose 4 chambres de belle taille dont une avec son espace douche.
Un séjour avec cheminée.
Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
1 salle de bain et une autre salle de douche.
3 wc au total.

Un sous-sol complet semi-enterré : avec, si on le souhaite, une entrée indépendante, un point d'eau ainsi qu'une lingerie. Certaines pièces peuvent avoir un usage quotidien.

L'accès au garage peut se faire aussi depuis le sous-sol.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin d’environ 1.100 m2, arboré.
De plus, un large espace de stationnement est inclus pour votre confort, ainsi qu'un grand garage traversant de 39 m2.

La maison est bien entretenue.
Travaux d'entretien régulièrement fait, à savoir :
- Installation chaudière à granulés (chauffage central) : 2022.
- Installation ballon thermodynamique 250L : 2022.
- Isolation des combles et rampants ainsi que façade entre garage et maison : 2021.
- Changement des huisseries en Double vitrage PVC bicolore : 2019
- Changement porte d'entrée Aluminium connectée KLINE et Tydom : 2019
- Changement porte de garage motorisée Hormann : 2020
- Révision de la toiture et démoussage : 2023
> Réfection terrasse à prévoir.

PS : il s'agit de mon domicile personnel, cette transaction est de particulier à particulier. Pas de démarchage d'agents ou mandataires.
Rien de sert de signaler l'annonce : c'est du PERSO et non du PRO.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930€ et 4.000€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).