Vente maison 161 m² Châteauneuf-De-Galaure (26330) 480.000 €

Réf. : F30/1065 / 14 juin 2024

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 161 m²
  • Terrain 2.500 m²
  • 2.981 € le m²
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Maison d'habitation de caractère, construite en 2011 de 161 m2 + sous-sol complet. Elle se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 2500 m2, constructible avec déjà une voie d'accès indépendante fermée par un portail neuf.

Elle comprend :
- une partie garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie, une cave et une zone
de rangement pour divers matériels (aménageable en salle de jeux).
- une terrasse carrelée de 80m2 avec pergola, orientée sud.

La partie centrale de la maison comporte :1 une pièce de vie de 75m2 avec salon,
salle à manger et cuisine aménagée, une mezzanine de 35 m2, à usage de bureau,
bibliothèque et espace salon TV surplombant une partie de cette vaste pièce (6
mètres de haut, charpente apparente en bois clair).

Sur une aile on dispose d'une grande suite parentale (28 m2) avec dressing et salle
de bain (douche + baignoire) et wc indépendant.

Sur l'autre aile se trouvent 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant.

Les « plus » de la maison :
- aspiration centralisée
- volets, portail, les 2 portes de garage, fonctionnent avec télécommandes
- les 2 baies vitrées de la pièce à vivre s'ouvrent en totalité (galandage)
- possibilité d'une 4ème chambre
- chauffage et rafraîchissement sol aérothermique par Pac avec production d'eau
chaude
- climatisation réversible sur mezzanine (monospit)
- terrain équipé d'un forage avec arrosage intégré

Classe énergétique A (maison en briques alvéolées avec isolation).
Classe GSE A.
Diagnostic fait en Avril 2024

Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Réseau 4G, ADSL très performante. Fibre en cours d'installation.
École privée réputée (primaire à terminale) de St Bonnet de Galaure à 2 min à pied.
Tous commerces à 5 min en voiture.
Future entrée d'autoroute A7 à 10 min.
Gare TGV 25 min en voiture.
Valence 25 min en voiture. Lyon 40 min en voiture.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30