Vente maison 204 m² Châteaudun (28200) 295.000 €

Maison de ville de 204 m², 8 pièces, sur 3 niveaux, située en plein centre de Chateaudun.

Rez-de-chaussée :
Entrée n°1 desservant accès aux étages et rez de chaussée. Entrée n°2 indépendante. Salle d'eau, wc, chambre avec dressing ouvrant sur terrasse et jardin. Pièce de vie traversante.

1er étage :
Palier avec rangement sous escalier, wc, cuisine équipée et aménagée (posée par cuisiniste), salle à manger, salon traversant avec parquet et boiseries, cheminée tubée inox avec poêle à bois.

2ᵉ étage :
Palier, 3 chambres mansardées avec placards, bureau, salle de bains.

Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis, garage (47 m²) avec porte motorisée, cave.
Chauffage gaz, DPE = C, GES = C.

Avantages et atouts :

Proximité immédiate des commerces et services, lycée à 5 min à pied, gare SNCF à 10 min à pied, modularité du Rez-de-chaussée facilement transformable pour une activité professionnelle, locative ou accueillir un parent.
Menuiseries récentes pvc, aucuns travaux, grand garage (rare en centre-ville), superbe vue dégagée depuis niveaux 1 et 2.
Accès rez de chaussée possible pour personne à mobilité réduite.

Marge de négociation acceptée si raisonnable ...