Vente maison 155 m² Châteaudun (28200) 167.000 €

Réf. : F30/0335 / 08 juin 2024

Châteaudun (28200)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 155 m²
  • Terrain 140 m²
  • 1.077 € le m²
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En centre-ville, maison T7 de 154 m² à 1h30 de Paris.
Dès l'entrée, une belle pièce à vivre salon-salle à manger traversante de 37 m², avec insert à bois neuf (garantie décennale) permet d'accéder à la cour calme, ensoleillée et sans vis-à-vis. Dans la pièce attenante, la cuisine équipée neuve est aux dernières tendances.
Toujours au rez-de chaussée, une grande salle de bains refaite à neuf, avec wc et aménagements pour machine à laver et sécher le linge.

1er étage : deux grandes chambres (entre 14 et 16 m²), un bureau et une salle d'eau
2ème étage : deux grandes chambres (entre 14 et 16 m²), un grand palier pour servir d'espace de jeux/sport ou de bureau.

Au sous-sol, une cave permet de stocker le bois, le matériel de bricolage, …
La maison possède des radiateurs en fonte (chaleur douce) fonctionnant au gaz de ville. La chaudière à condensation a moins de 5 ans, et le tableau électrique est aux normes et refait à neuf. Les huisseries excepté la porte d'entrée sont en double vitrage PVC, assurant un DPE D (210 kWh/m2/an), et un calme absolu une fois la porte d'entrée franchie (DPE non remis à jour suite à l'installation de l'insert).

Bien idéal pour tout faire à pied (écoles de la maternelle au secondaire, restaurants, cinéma, médiathèque, centre sportif). La gare de Châteaudun est également à 5 minutes à pied. De là, vous pourrez rejoindre Paris Austerlitz en moins d'1h30 (6 trajets par jour sur cette ligne).

Possibilité également d'aménager différemment l'espace de vie pour profiter d'une chambre au rez-de-chaussée, en intégrant une cuisine ouverte dans la grande salle à manger, ce qui permet de transformer la cuisine actuelle en chambre (chambre qui se trouvera dotée de la suite parentale puisque la salle de bains du rez-de-chaussée est en continuité avec cette pièce).
Attention pas de garage, mais les bricoleurs pourront utiliser la cour et y aménager un espace.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.65.11.68.56

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.65.11.68.56

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30