Vente maison 150 m² Chartrettes (77590) 495.000 €

A Chartrettes (limite Bois Le Roi), à 7 min à pied de la gare de Chartrettes et 2 km de la gare de Bois Le Roi ( 30 min direct Gare de Lyon).
Dans un environnement calme et verdoyant, proche forêt de Fontainebleau et Vallée de la Seine
Belle maison familiale de caractère de 150 m2 / 6 pièces sur magnifique terrain plat et arboré de 1453 m2 sans vis à vis.

Edifiée sur sous sol total, cette maison offre de beaux volumes et comprend
* Au RDC: séjour de 39m2 avec cheminée, double exposition, ouvrant sur 2 grandes terrasses dont 1 plein sud de 35 m2, vaste entrée avec placards, cuisine équipée , 2 chambres sur jardin de 12,23 et 12,10 m2 , salle de bains avec douche 6m2, wc séparés.

* Au 1er étage : 2 chambres de 13 et 17m2 ( sans partie mansardée), grand palier, salle de bains baignoire de 6,60 m2, wc séparés. Large potentiel d'extension pour 3ème chambre ou salle de jeux

* Sous-sol total de 100m2, semi-enterré et éclairé par 6 grandes fenêtres : garage double, buanderie, cellier, cave à vin, grande pièce de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux/pièce multimédia.

Construction de qualité ( plans d'architecte dispo), jolie toiture petites tuiles plates en parfait état, ravalement très récent, portail et porte de garage électriques par télécommande, fibre installée.
Nombreux et vastes rangements.
Travaux à prévoir: rafraîchissement déco :peintures/papiers peints et moquettes chambres, rénovation cuisine et salle de bains RDC.

Chauffage électrique récent par radiateurs à accumulation fonte et céramique haut de gamme ( Rothelec )avec thermostat déporté dans chaque pièce, programmable et connectable .
DPE effectué en février 2023 : Classe D.
(Emissions gaz à effet de serre : classe B )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2010 et 2760 € ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris ).

Centre commercial Carrefour Market à 1 km.