Vente maison 190 m² Charny (89120) 325.000 €

Réf. : F20/2485 / 13 juin 2024

Charny (89120)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 5.480 m²
  • 1.711 € le m²
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Maison et dépendances sur un grand terrain – commune de Charny

Rare dans le secteur, maison avec second bâtiment et dépendances avec beaucoup d'atouts :
- Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité pour tous les bâtiments
- Au calme, cadre idyllique
- Terrain entièrement clos (5480 m2) et arboré par un paysagiste comportant un étang, un ponton avec table de pique-nique
- Raccordement au tout à l'égoût
- Dans une commune avec tous les commerces (supermarché, boulangerie/pâtisserie, 2 marchés par semaine, maison médicale, école, collège, …)
- A seulement 20 min d'accès de l'autoroute A6 (n°18 – Sépeaux).

Maison principale 190 m2 : exposition est/ouest, chauffage électrique (trames chauffantes sol et plafond) + poêle à bois
- Rez-de-chaussée : pièce principale de 60 m2 avec séjour / salon / cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre (13 m2), 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (9 m2), wc, ancien garage (carrelé, isolé, chauffé) de 25 m2, buanderie (10 m2), couloir (4 m2)
- Etage : mezzanine (16 m2), 3 chambres dont une de 20 m2 avec dressing et coiffeuse et 2 de 12 m2, 1 salle de douche (7 m2), wc.

Second Bâtiment indépendant 120 m2 sur 2 étages dont porche de 12 m²
- Ce bâtiment est totalement indépendant de la maison principale.
- Il est isolé et est prévu pour être chauffé.
- Il peut parfaitement être utilisé pour un gîte, bureau pour profession libérale…
- Il pourrait également être totalement isolé de la maison principale pour en faire une seconde maison.
Dépendances :
- Bûcher 18 m2
- Local poubelle 5 m2
- Maison de jardin et local technique pour le pilotage de l'arrosage automatique de l'espace vert.
Réalisation du diagnostic : 03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.64.30.97.60

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30