Vente maison 200 m² Charly (69390) 799.000 €

Réf. : F33/2318 / 18 juillet 2024

Charly (69390)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 658 m²
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A 20 min du centre de Lyon dans le Sud Ouest Lyonnais,
maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme de la commune de Charly. A 10 min à pied du centre des commerces et des écoles.
L'entrée de cette demeure de charme, par un grand portail ancien donne tout de suite le ton.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de ce lieu, qui offre un cadre de vie intime et confortable.
Vous entrez par une grande terrasse, exposée plein sud qui invite à découvrir un jardin paysagé et arboré, clos de murs, piscinable, de 514m2, sans vis-à-vis comprenant divers arbres fruitiers, un bassin en pierre et un potager. Vous profiterez du calme dans cet écrin de verdure.

La surface habitable est de 200 m2 comprend :
Au rez -de -chaussée, un espace de vie qui offre pleinement la vue sur la terrasse et le jardin :
Une entrée,
un salon de 25 m2, avec des poutres anciennes, un mur en pierre et un poêle à bois
Une cuisine équipée (Schmidt)
Une véranda, un garage voiture de 32m2 et un 2ème garage de 28 m2.

Un bel escalier en pierre vous invite à découvrir les volumes au 1er étage comprenant :
une chambre parentale lumineuse, exposée au sud avec une cheminée et de grands placards.
une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
une 2ème chambre exposée sud avec une cheminée.
un bureau/chambre avec cheminée ancienne en pierre.
un grand salon /salle TV avec une belle hauteur sous plafond.

Un escalier vous invite au 2ème étage composé:
d'une mezzanine mansardée aménagée actuellement en bureau
une salle de bains avec baignoire,
une 4ème chambre avec fenêtre et velux offrant une jolie vue sur la chaine de Alpes,
une 5ème chambre mansardée /atelier éclairé d'un velux.

Vivre à Charly dans ce village dynamique de 5000 habitants à 20 min du centre de Lyon est un réel bonheur. Vous profitez de la propriété Melchior Philibert avec son parc, son centre culturel, son coworking, ses promenades dans les vergers


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30