Vente maison 132 m² Charentilly (37390) 355.000 €

Maison tourangelle 5 pièces de 132 m² à Charentilly.

Les caractéristiques principales de la maison sont :
- Maison traditionnelle en pierre de tuffeau, d'une surface habitable de 132 m² (loi Carrez), approximativement 150 m² au réel, répartis sur un rez-de-chaussée et un R+1 ;
- Maison située dans un hameau au calme, à 10 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, école, médecin) et à 15 minutes en voiture de Tours ;
- Maison économe en énergie, bénéficiant de l'inertie naturelle des pierres, DPE classé D. le chauffage est électrique, accompagné d'un poêle à bois ;
- Le rez-de-chaussée se compose : d'une grande pièce de salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle de bain et d'une toilette. Cuisine de qualité Schmidt, refaite totalement à neuf en 2021 ;
- Le R+1 se compose d'une mezzanine avec plafond cathédrale, d'un toilette, de deux chambres et d'une suite parentale (salle de bains attenante) ;
- La maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin attenant clôturé de 1 000 m² et d'un pré de 2 900 m² où sont présents respectivement un cabanon de jardin et deux garages ossatures bois. Nombreux arbres fruitiers. La vente du pré peut être dissociée ;
- Le système sanitaire est une fosse septique, attestée conforme par diagnostic SPANC-SATESE ;
- La maison a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 avec des matériaux de qualité. Vous y apprécierez les poutres apparentes, le sol en pierre, les murs intérieurs en pierre brute, l'évier en pierre, cheminées en pierre de tuffeau, etc. ;
- Taxe foncière de 2024 : 974 €
- Libération du bien au plus tard (à discuter) en août 2025.

Agence s'abstenir.