Vente maison 160 m² Charentilly (37390) 410.000 €

Réf. : E80/1788 / 01 mars 2024

Charentilly (37390)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 467 m²
  • 2.563 € le m²
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Coup de cœur : magnifique demeure tourangelle atypique du XIXe siècle en pierre de taille.

Située à seulement 1h de Paris en TGV et 17min de Tours centre, dans un village charmant alliant dynamisme et quiétude.
Vous apprécierez ses chemins de randonnée fleuris, ses bois et ses fameux troglodytes.
Proche de toutes les commodités : transports en commun, école, médecin, poste boulangerie, activités sportives...

Belle maison non-mitoyenne, lumineuse et atypique de 160 m2 + dépendance de 32 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée,
• Une grande cuisine aménagée,
• Un salon haussmannien de 44 m2,
• Une buanderie,
• WC indépendant + chaufferie.

Au premier étage :

• Un couloir dessert :
• 4 grandes chambres placardées dont une chambre parentale (25 m2),
• Une salle de bains.

Le tout sur un sol parquet chêne massif.

Au second étage :

Un grenier entièrement aménageable (environ 82 m2).

+ Une dépendance entièrement aménagée de 32 m2 à usage privé et/ou idéale pour profession libérale.

Un garage, un WC extérieur, un cabanon pour vos outils complètent ce bien.

Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 467 m2.

Les + :

• Maison atypique de qualité très lumineuse avec ses fenêtres traversantes,
• Beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond,
• Offre des belles possibilités évolutives d'aménagement.

DPE effectué le 15/03/23 : C et GES : A.
++ Système Chauffage : pompe à chaleur réversible.

Taxe Foncière : 593€/an.

Vous recherchez un endroit où il fait bon vivre proche de Tours ?
Prenez le temps de nous contacter pour concrétiser votre projet en cours, à très bientôt !


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        GES
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        • G

Appeler le propriétaire : 07.82.04.47.52

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30