Vente maison 130 m² Charantonnay (38790) 345.000 €

Sous compromis

À vendre Maison – Charantonnay en Isère, à 45 km de Lyon

Idéalement située au cœur du village, à 350 m de toutes commodités (commerces, école primaire et élémentaire, boulangerie, docteurs, pharmacie, etc.), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, à 30 minutes des portes de Lyon. Ligne de bus à 150 m pour aller au collège du village voisin ou encore au lycée. À 15 minutes des gares SNCF La Verpillière et Saint-Quentin-Fallavier, permettant de rejoindre le cœur de Lyon en 20 minutes.

Maison de plain-pied, d’une superficie de 130 m², double exposition (nord/sud), avec un grand jardin clos et arboré de 1170 m² (tilleul, cerisier, prunier etc.), elle comprend :

Une entrée donne sur un couloir distribuant un lumineux séjour exposé plein sud de 30 m² avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée de 16 m², un coin nuit avec 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de bain récente, ainsi qu’une salle d’eau. Une seconde partie nuit se compose d’un couloir avec rangements, buanderie avec WC adapté PMR et 2 chambres dont une grande lumineuse exposée sud de 18 m².
Une terrasse ensoleillée au sud est agrémentée de plantes (bignone, vigne) et un magnifique figuier pourra vous régaler fin juillet.

Un grand garage de plus de 35 m² et un cabanon permettant de stocker vos affaires complètent le bien.
Terrain piscinable avec possibilité d’extension ou de nouvelle construction.

Caractéristiques :
- Murs en béton cellulaire de 30 cm d’épaisseur.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Poêle à bois dans le séjour.
- Eau chaude par panneaux solaires thermiques et ballon thermodynamique 280 L.
- Nombreux rangements.
- Fenêtres double vitrage.
- Fibre optique et prises Ethernet dans plusieurs pièces.

Visite virtuelle disponible sur demande !
À découvrir sans tarder !