Vente maison 102 m² Chaptelat (87270) 235.000 €

Découvrez cette maison moderne de 102 m², alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes de l'A20 !

Construite en 2021, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 717 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand dressing pratique et bien conçu, idéal pour optimiser l'espace.

La pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace parfait pour vos moments conviviaux. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses (10.5 m² chacune), ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et rangement pour un maximum de confort. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Le chauffage performant par Pompe à chaleur Air/Air, les menuiseries pvc avec volets roulants électriques, et le garage attenant de 16 m² ajoutent une touche de praticité et de confort à ce bien.

À l'extérieur, les zones de stationnement, les abords de la maison ainsi qu'une terrasse de 15 m² sont réalisés en béton désactivé pour vous permettre de profiter de l'espace extérieur prêt à l'emploi. Le jardin est délimité par un enrochement et de la végétation, ce qui permet de profiter d'un environnement calme. Enfin, l'accès à la maison est sécurisé grâce à un portail coulissant motorisé et à une clôture occultante.

Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2025.
Score DPE : C - 166 kWhEP/m2/an
Score GAS : A - 5 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Taxe foncière 2024 : 950€.

Une maison idéale pour profiter du calme, tout en étant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder